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Métabief et son PLU

Publiée le 27/12/2019

 

  • Région : Bourgogne-Franche-Comté

  • Population : 1 184 habitants

  • Propriétaires : 64,9 %

(source : Insee 2016)

Commune du département du Doubs située à une dizaine de kilomètres de la Suisse, Métabief est connue pour son domaine skiable et ses activités de pleine nature. Ses habitants, les Chats-Gris, vont bientôt profiter d’un nouveau PLU, que vous dévoile l’équipe de votre agence CENTURY 21 Avenir Immobilier.

Métabief vous explique ce qu’est un PLU

Un PLU (Plan Local d’Urbanisme) est un document qui fixe les règles d’utilisation du sol sur un territoire donné et pour une période donnée. Le PLU de Métabief prévoit et planifie le développement du territoire sur une période de 10 à 15 années. Pour les villes, il définit les règles concernant les permis de construire, dans le cadre d’un projet global d’aménagement. Le PLU est élaboré dans le respect de certains critères, qui intègrent, depuis le Grenelle II du 12 juillet 2010, des considérations environnementales, notamment le respect des trames verte et bleue ainsi que des lois et règlements de protection de l’environnement (loi littoral, loi montagne, Natura 2000).

Le PLU de Métabief comporte plusieurs éléments : 

  • le PADD (Projet d'Aménagement et de Développement Durable), qui définit les orientations d’urbanisme de la commune ;

  • les OAP (Orientations d’Aménagement et de Programmation), qui précisent les actions et les opérations d’aménagement à déployer, par site et par thématique ;

  • le rapport de présentation, diagnostic territorial de la commune à un instant T, qui fait un état des lieux à différents niveaux (environnement, risques, identité du territoire, démographie, emploi, habitat, équipements publics, patrimoine naturel et/ou historique) ;

  • le règlement graphique qui définit le zonage de la commune en distinguant différentes typologies de zones : urbaines, à urbaniser et naturelles ;

  • le règlement écrit qui fixe les règles spécifiques à chaque zone ;

  • les annexes (ex : description du réseau d'assainissement, servitudes d'utilité publique...)

Métabief : chronologie de son PLU

Véritable projet de territoire, le PLU s’inscrit dans un temps long de 10 à 15 ans, découpé en trois grandes phases.

La première phase, qui porte sur la concertation, s'articule en plusieurs étapes : elle a débuté en septembre 2015 avec le diagnostic, le PADD, le zonage et l’arrêt du PLU. Cette concertation, qui a impliqué les citoyens dans le cadre d’ateliers et de réunions publiques, s’est conclue à l’été 2019.

La seconde phase, purement administrative doit aboutir à l'approbation du PLU. Elle est prévue début 2020.

La troisième phase concerne le déploiement du PLU.

Métabief : les orientations de son PADD

Document central du PLU, le PADD présente le projet territorial de la commune à court, moyen et long termes. Dans ce cadre il prévoit le zonage, dans le respect de l’article L101-2 du code de l’urbanisme. Le PADD de Métabief fixe 5 objectifs qui prennent également en compte la dimension touristique de la commune : 

- maintien du dynamisme démographique et adaptation de l’offre résidentielle : animation village et de la station de ski avec pour ambition une croissance de la population de 3,4 % par an dans les 15 prochaines années

- maintien du tourisme et développement des services de proximité pour augmenter l’activité de la station sur les 4 saisons ;

- amélioration de la mobilité et de la sécurité routière : aménagement des entrées de village et de la traversée du centre ancien, requalification de certaines intersections et voies, réalisation de voies nouvelles et de cheminements attractifs et sécurisés, valorisation des chemins anciens, optimisation du stationnement - 

- préservation du cadre de vie et maintien du fonctionnement naturel du territoire : protection du patrimoine identitaire (bâti, paysager) et de la cohérence architecturale ;

- promotion d’un urbanisme durable : préservation des continuités écologiques.

Ça y est, c’est décidé ! Vous allez mener un projet immobilier à Métabief et cela va changer votre vie. Qu’il s’agisse d’un achat de résidence principale ou secondaire, d’un placement locatif en vue d’améliorer votre retraite ou d’un investissement pour assurer l’avenir de vos enfants, cette décision vous engage sur le long terme. Aussi, pour trouver la maison, l'appartement, le local commercial ou le bien atypique qui correspond à votre budget et à votre attente, profitez des conseils et du savoir-faire de professionnels qui connaissent le marché immobilier de Métabief. Entrez chez CENTURY 21 Avenir Immobilier, 2 place Xavier Authier, pour échanger avec son équipe sur votre projet et en savoir plus sur la dynamique du quartier et ses projets urbains. En complément, visitez le site Internet de la mairie de Métabief. À bientôt.

Parlons de vous, parlons biens.

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